Bocholt: Familientraum in Stenern nähe Krankenhaus zu verkaufen

Reihenhaus

ja

2,38

100 m²

Einbauküche

Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Krankenhaus

1 x Garage

1979

sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 30.07.2024 bis 30.07.2029

F

198 kWh/(m²*a)

1979

F

**Familientraum in Stenern: Ihr neues Zuhause in Bocholt wartet auf Sie!**

Dieses charmante Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet von Bocholt-Stenern bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem 235 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der einladende Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen das ganze Jahr über einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen – egal bei welchem Wetter. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreatives Hobbyzimmer bzw. Spielzimmer für den Nachwuchs.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. Zwar befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch genau hierin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase nach Maß!

Im ganzen Erdgeschoss sind jahreszeitlich typische Fliesen gelegt worden. Eine wohlige Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoß für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss bestehen die Bodenbeläge vorwiegend aus robustem Parkett, welcher schön aufgearbeitet wieder ein optisches Highlight bietet. Die Badezimmer und das Gäste WC stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Heizungsanlage ist im Jahre 2005 erneuert worden.

Die Lage des Hauses ist ideal: So liegt dieses Objekt inmitten einer verkehrsberuhigten Zone in einer der besten Lagen von Stenern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das St. Agnes Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die Sportvereine DJK TuS Stenern, Olympia Bocholt und 1.FC Bocholt liegen auch in unmittelbarer Nachbarschaft.

Bocholt selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Einkaufstouren in der Innenstadt, entspannte Spaziergänge entlang der Aa oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Stadtwald – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses charmante Einfamilienhaus in Stenern zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Bocholt wartet bereits auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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