ZurückBocholt: Renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial in BOH zu verkaufen
Objekt-Nr.: 028
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Basisinformationen
Adresse:
Werther Straße 85
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
251 m²
Preis:
392.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1914
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.562 € pro m²
x-fache Miete:
14,5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
260 m²
Wohnfläche ca.:
251 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
27.000 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Loggia:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2017 bis 26.06.2027
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Energieklasse:
G
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen "Renditejuwel" in Bocholt!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem erfahrenen Kapitalanleger oder Privatinvestor eine seltene Gelegenheit in Bocholt ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen zu erwerben.
Dieses attraktive Anlageobjekt wurde im Jahr 1914 errichtet und fortlaufend modernisiert. Zuletzt ist im Jahre 2019 eine neue Gasbrennwerttherme installiert worden. Zudem sind 3 von 5 Wohnungen in den letzten Jahren im Bereich der Badezimmer und Böden modernisiert worden.
Die Immobilie verfügt über 4 Single Appartments und eine Familienwohnung im DG und eignet sich daher ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial suchen. Denn die Single Wohnungen erfreuen sich in den letzten Jahren einer langfristigen Wertsteigerung und attraktiven Mietrendite. Zurzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 27.000 € und kann in den nächsten Jahren noch gesteigert werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem erfahrenen Kapitalanleger oder Privatinvestor eine seltene Gelegenheit in Bocholt ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen zu erwerben.
Dieses attraktive Anlageobjekt wurde im Jahr 1914 errichtet und fortlaufend modernisiert. Zuletzt ist im Jahre 2019 eine neue Gasbrennwerttherme installiert worden. Zudem sind 3 von 5 Wohnungen in den letzten Jahren im Bereich der Badezimmer und Böden modernisiert worden.
Die Immobilie verfügt über 4 Single Appartments und eine Familienwohnung im DG und eignet sich daher ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial suchen. Denn die Single Wohnungen erfreuen sich in den letzten Jahren einer langfristigen Wertsteigerung und attraktiven Mietrendite. Zurzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 27.000 € und kann in den nächsten Jahren noch gesteigert werden.
Ausstattung:
Die Wohnungen sind allesamt funktional ausgestattet.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC in den Wohnungen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC in den Wohnungen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht.
Lage:
Das Objekt befindet sich an einer verkehrsgünstigen Lage an einer " Infrastrukturachse" von Bocholt.
Gerade die Anbindung an die B473 und an das überörtliche BAB Netz ist hier optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig gegeben.
Gerade die Anbindung an die B473 und an das überörtliche BAB Netz ist hier optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig gegeben.
Sonstiges:
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass alle Einrichtungen und Ausstattungen auf dem neuesten Stand sind.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage zu nutzen!
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage zu nutzen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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