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Bocholt: Solide Kapitalanlage nähe Biemenhorst zu verkaufen

Objekt-Nr.: 038

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Basisinformationen

Adresse:

Moselstraße 6
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

139.000 €

Wohnfläche ca.:

85 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57

Nutzfläche ca.:

13 m²

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

vermietet:

Umgebung:

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €

Möbliert:

nein

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1970

Mieteinnahmen p.a.:

7.200 €

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 01.01.2018 bis 01.01.2028

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

121 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

2005

Energieklasse:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Bocholt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger eine angemessene Mietrendite zu erzielen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von fast 85 m² und vier Zimmern, darunter drei gut proportionierte Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung liegt im I.OG eines kompakten viergeschossigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung ist als gut zu bezeichnen und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, was zukünftige Renovierungsarbeiten minimiert.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bocholt, das durch seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt.
Bocholt bietet darüber hinaus eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem modernen Krankenhaus sowie einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Von Radwegen entlang des idyllischen Bocholter Aa bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Stadtzentrum - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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