Bocholt: Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Biemenhorst zu verkaufen

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57

13 m²

Dusche

2

1

2

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

nein

normal

1972

Linoleum

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.01.2018 bis 18.01.2028

D

119 kWh/(m²*a)

ja

1972

D

Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 78 m² verteilt auf vier Etagen, überzeugt die Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste. Die zwei Balkone laden dazu ein, den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Linoleum ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch strapazierfähig und ideal für Allergiker geeignet. Die Etagenheizung wurde im April 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung der Räume und ermöglicht eine individuelle Steuerung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Der gepflegte Zustand des Objektes verspricht einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsbedarf.

- Aufzug für bequemen Zugang
- Zwei sonnige Balkone
- Pflegeleichter Linoleumboden
- Effiziente Etagenheizung
- Geräumige Garage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Biemenhorst, das ideal für Familien sowie Berufstätige ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten vor – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Bocholt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein modernes Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine stressfreie Mobilität. Für Freizeitaktivitäten bietet Bocholt vielseitige Optionen wie Radwanderwege entlang der schönen Landschaften oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum.

Diese gepflegte Wohnung vereint Komfort und Praktikabilität und ist besonders attraktiv durch ihre gute Ausstattung und Lage. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern interessant. Die Wohnung wird zum 01.07.2025 frei.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.